Kan man köpa loss en tomträtt?

Kan man köpa loss en tomträtt?

I de flesta fall kan du som har en småhustomträtt köpa loss tomten, ett så kallat friköp. För tomträtter för flerbostadshus och kommersiella tomträtter (till exempel kontorshus) gör staden en bedömning från fall till fall.

Har jag en tomträtt?

Du som använder stadens mark för att till exempel ha ett småhus har ofta ett tomträttsavtal. Du kan också ha rätt att använda marken genom ett arrende. Även företag och föreningar kan vara tomträttshavare för en tomträtt. Det handlar framför allt om tomträtter för flerbostadshus och kommersiella fastigheter.

När betalas tomträttsavgäld Göteborg?

Det här innebär det att ha en tomträtt: Tomträttsavgift regleras genom ett tomträttsavtal. Femton månader innan tomträttsavtalet ska skrivas om (omregleras) skickas ett tilläggsavtal till dig om ny avgift för den kommande avtalsperioden. En period är vanligtvis tio år.

Hur ofta kan tomträttsavgäld ändras?

För att få använda marken betalar tomträttshavaren en årlig avgift som kallas avgäld. Avgälden bestäms efter villkoren i tomträttsavtalet och marknadsvärdet på fastigheten som är upplåten med tomträtt. Avgälden tar även hänsyn till förväntade värdeökningar. Beloppet förändras inte under en avtalad period.

Hur ofta förhandlas tomträttsavgäld?

Tomträttsavtal. Avtalet om tomträtten gäller normalt i 60 år, men tomträttsavgälden bestäms ofta för 10 år i taget.

Vad är skillnad mellan tomträtt och äganderätt?

Tomträtt innebär rätt att nyttja en fastighet (tomten) utan att äga den. Ägaren, oftast en kommun, upplåter fastigheten under lång, obestämd tid. Tomträtten är näst intill jämförbar med äganderätt, du har obegränsad rätt att överlåta tomträtten till någon annan eller att pantsätta den.