Vilka har besittningsskydd?

Besittningsskydd

när hyresgästen inte har betalat hyran eller har betalat hyran för sent.
när hyresgästen har stört sina grannar.
när hyresgästen i övrigt har misskött sig.
när huset ska rivas eller byggas om i stor omfattning.
när den som hyr ut ett en- eller tvåfamiljshus ska bo i det själv eller ska sälja det.

Får man hyra ut sitt fritidshus?

Sedan 2013 är reglerna i Sverige väldigt generösa för att hyra ut sin stuga eller annat boende. Är du privatperson och hyr ut ett småhus (villa eller fritidshus) så får du göra ett schablonavdrag på 40 000 kronor och dessutom utöver detta göra ett avdrag som är 20% av bruttointäkterna.

Har besittningsrätt?

Besittningsrätt eller besittningsskydd som det också kallas, innebär att du som hyresgäst många gånger har rätt att bo kvar i din lägenhet även om din hyresvärd vill säga upp ert hyresavtal. Detta skydd finns till för att du ska kunna känna dig säker i ditt boende.

Vilka hyresgäster har besittningsskydd?

Du som hyr i andra hand får besittningsskydd först när du hyrt längre än två år i följd. En andrahandshyresgäst har alltså ett svagt besittningsskydd. Därför får du i regel inte bo kvar om förstahandshyresgästen ska flytta tillbaka till lägenheten.