Varför offentlig auktion?

Varför offentlig auktion?

Man brukar säga att försäljning på offentlig auktion sker i syfte att upplösa äganderättsgemenskapen. Å andra sidan finns ingen lagregel som säger att delägarna själva inte får buda på godset.

Vad kostar offentlig auktion?

För det första kostar det 375 kr att ansöka om att fastigheten ska säljas på offentlig auktion. För det andra riskerar försäljningspriset att bli lägre, vilket det även tenderar att bli. Delägarna kan bara ta ställning till bud som inkommer under auktionen.

Hur annonseras offentlig auktion?

Det är Tingsrätten som beviljar en ansökan om offentlig auktion. Innan den påbörjas har alla delägare till fastigheten möjlighet att begära att det beslutas om ett minimipris för försäljningen. ... Gällande annonsering sker det på samma sätt som vid en vanlig försäljning, alltså på internetsidor, tidningar etc.

Hur går en tvångsförsäljning till?

Under förutsättning att ingenting annat anges genom avtal har båda delägarna till fastigheten möjlighet att ansöka om att egendomen ska utbjudas till försäljning på offentlig auktion, s.k. tvångsförsäljning (6 §). Ansökan sker till rätten som fattar beslut om försäljningen.

Varför säljs hus på auktion?

När ett hus säljs på exekutiv auktion är det för att en person hamnat i ekonomiskt trångmål och att Kronofogden gjort en utmätning på huset. ... Vid en exekutiv auktion så är det Kronofogden som fungerar som mäklare.

Hur lång tid tar en tvångsförsäljning?

I bästa fall torde ett förfarande om tvångsförsäljning ta mellan 3-6 månader, under förutsättning att Din f.d. sambo inte bestrider förfarandet i något hänseende.

Hur fungerar en exekutiv auktion?

Det är en vanlig auktion med bud och överbud, där intresserade deltar på plats eller via telefon från ett annat Kronofogdekontor. Budgivningen fortgår tills ingen längre vill lägga ett högre bud. Då avslutas den och högsta budet vinner - förutsatt att det accepteras av Kronofogden.

När och vad gäller Samäganderättslagen?

Huvudregeln är att samäganderättslagen gäller om två eller flera personer äger något tillsammans. Det finns dock några viktiga undantag. Samäganderättslagen är dispositiv. Det betyder att delägarna kan komma överens om att samäganderättslagen inte ska gälla.

Varför exekutiv auktion?

Exekutiv auktion kan förrättas när en gäldenär inte kan betala sina fordringar till sina borgenärer. Gäldenärens tillgångar säljs för att få fram medel till betalning av fordringarna. Det är kronofogden som tar beslut om huruvida en exekutiv auktion ska förrättas.

Hur många kan äga ett hus?

Som utgångspunkt kan en fastighet ägas både av fysiska och av juridiska personer. Om två eller flera äger en fastighet tillsammans kan samäganderättslagen (SamL) vara tillämplig (1 § SamL). Är det två samägare anses båda som utgångspunkt äga hälften var, om inte annat kan visas.