Vad händer om man hyr ut utan tillstånd?
Vad händer om man hyr ut utan tillstånd?
Att hyra ut i andra hand utan tillstånd och ta ut oskälig hyra är från och med den 1 oktober brottsligt och kan leda till att hyresrätten förverkas. Det är inte ovanligt att tidigare andrahandshyresgäst kontaktar hyresvärden och berättar att man betalat överhyra. Hyresvärden har då möjlighet att säga upp hyresgästen.
Måste man säga upp ett tidsbestämt hyresavtal?
Om hyrestid och uppsägning Gäller hyresavtalet på obestämd tid så måste det sägas upp för att upphöra att gälla. Om hyresavtalet istället gäller för bestämd tid, det vill säga att ett visst slutdatum är satt för uthyrningen, upphör avtalet att gälla det datumet och behöver alltså inte sägas upp.
Hur hög får hyran vara?
För uthyrning av hyresrätter får du i princip inte ta högre hyra än den hyra som betalas till hyresvärden. Om bostaden hyrs ut möblerad godkänns ett påslag som är beroende av hur värdefullt möblemanget är. Normalt godkänner hyresnämnden ett tillägg på månadshyran om 10-15 % för möblerna. Mer att läsa om lagen här.
Hur många år får man hyra ut sin bostadsrätt?
Det finns ingen lag som säger hur länge du får hyra ut din bostadsrätt i andra hand, däremot så beviljar bostadsrättsföreningar ofta andrahandsuthyrning ett år i taget.
Hur lång är uppsägningstiden av ett Lokalhyresavtal som är tidsbestämt till 11 månader?
Uppsägningstiden vid hyra av en hyresrätt beror på hur lång hyrestiden är. Är hyrestiden max två veckor är uppsägningstiden en dag, är hyrestiden mellan två veckor och tre månader är uppsägningstiden en vecka, är hyrestiden längre än tre månader så är uppsägningstiden tre månader (4 § hyreslagen).
När träder besittningsrätten in?
Om du hyr ut din hyresrätt till någon i andrahand i en period längre än två år får den personen besittningsrätt gentemot dig. Du kan med andra ord inte säga upp ert hyreskontrakt hur som helst. Dock gäller inte besittningsskyddet för din hyresgäst om du själv vill flytta tillbaka till din lägenhet.
