Vad gäller vid överlåtelse av hus?
Vad gäller vid överlåtelse av hus?
Reglerna för fastighet Vid överlåtelse av fastighet gäller helhetsprincipen. Det innebär att överlåtelsen antingen ses som en försäljning eller som en gåva rent skatterättsligt – beroende på hur stor ersättningen är i förhållande till fastighetens taxeringsvärde.
Hur gör man vid gåva av fastighet?
För att kunna ge bort en fastighet, ställs vissa krav på hur detta dokumenteras. Som du säkert är bekant med, krävs det att ett avtal om fastighetsöverlåtelse är skriftligt. Detta gäller också när fastigheten överlåts som en gåva. Gåvan måste dokumenteras av ett gåvobrev som undertecknas av både givaren och mottagaren.
När sker överlåtelse av fastighet?
Ett köpekontrakt kan även slå fast att ett köpebrev ska upprättas. Köpebrevet är egentligen bara en kvittens på köpeskillingen, men genom att upprätta ett köpebrev försäkrar du dig som säljare om att fastighetsöverlåtelsen inte sker förrän köparen betalat.
Kan jag skriva över huset på min son?
För att skriva över en del av en bostad behöver en överlåtelse ske. En överlåtelse kan ske genom antingen gåva eller genom ett köp. Det som skiljer sig åt är huruvida du vill att din son betalar för din andel eller får din andel av boendet gratis. Om du vill ge bort din andel som gåva behöver ett gåvobrev upprättas.
När räknas en fastighet som gåva?
Fastighet – gåva mot betalning? För att gåva av fastighet rent skattemässigt ska räknas som gåva krävs att eventuell betalning understiger fastighetens taxeringsvärde (för det år som överlåtelsen sker). Om betalningen är lika hög eller högre än fastighetens taxeringsvärde räknas nämligen hela överlåtelsen som ett köp.
Kan gåva räknas som förskott på arv?
Med en gåva avses egendom som du under din livstid ger till en annan person utan ersättning. Om du ger en gåva till din bröstarvinge – exempelvis ditt barn eller barnbarn – utgör gåvan i regel förskott på arv (antagande om förskott på arv). Förskott på arv är alltså en gåva på vilken gåvotagaren ska betala gåvoskatt.
