När får man ändra Amorteringsgrundande värde?

När får man ändra Amorteringsgrundande värde?

När du tar ett bolån sätts ett värde på din bostad, ett så kallat amorteringsgrundande värde. Det värdet ligger sedan till grund för din amortering i fem år. Om du omvärderar din bostad, fem år efter du tagit ditt bolån, får den ett nytt amorteringsgrundande värde.

Vad krävs för amorteringsfritt?

Ett bolån kan vara amorteringsfritt, om du kommit överens med banken om att du inte behöver amortera. Men om ditt lån uppgår till 50 procent eller mer av bostadens värde måste du enligt lag amortera. Du måste också amortera om dina bolån är stora i förhållande till din inkomst.

När kan man värdera om sin bostad?

Du får värdera om bostaden när som helst, men det är inte tillåtet att ändra det amorteringsgrundande värdet mer än vart femte år. Det finns undantag från femårsregeln om det inträffat en avsevärd värdeförändring av bostaden, som beror på något annat än den generella prisutvecklingen på bostäder.

Hur länge håller en värdering?

När du ber oss göra en värdering av din bostad i detta syfte kallas det omvärdering. En omvärdering kan göras högst vart femte år, enligt Finansinspektionens regler. Har du köpt din bostad före kan du göra omvärderingen tidigare – likaså om det har skett en ”omfattande värdeförändring” av bostaden.

Kan man få amorteringsfritt när man studerar?

Om det finns särskilda skäl kan du beviljas amorteringsfrihet under en begränsad period. Det handlar då om tillfällen där din ekonomiska situation har försämrats väsentligt, exempelvis vid arbetslöshet, sjukdom, skilsmässa, föräldraledighet eller studier under kortare tid.

Vad innebär skärpt amorteringskrav?

• Från infördes skärpt amorteringskrav. Det innebär att du som tar nya bolån och lånar mer än 4,5 gånger din bruttoårsinkomst ska amortera minst 1 procent utöver nuvarande krav.

Vad blir din amortering av bostaden?

• Din amortering blir 2 procent+1 procent: 1 Du lånar 85 procent av bostadens värde (/) = 2 procents amortering 2 Lånebeloppet är högre än 4,5 gånger din årsinkomst = 1 procent amortering 3 Detta innebär att din totala amortering blir 3 procent av kr.

Vad innebär amorteringskravet för mitt bolån?

• Vad innebär amorteringskravet för mitt bolån? Din amortering beräknas utifrån hur mycket du lånar i förhållande till vad bostaden är värd och din inkomst. Bolån över 70 procent av bostadens värde ska amorteras med minst 2 procent per år. Bolån mellan 50-70 procent av bostadens värde ska amorteras med minst 1 procent per år.

Vad är ett amorteringskrav för enskilda hushåll?

• Ett amorteringskrav dämpar skuldsättningen. ... Undantag: Bolåneföretagen får under en begränsad period medge att enskilda hushåll inte ska amortera om det finns särskilda skäl. Exempel på sådana situationer kan vara arbetslöshet, dödsfall i familjen eller sjukdom.